К страхованию имущества большинство из нас относятся, как к тяжелой повинности. А между тем за сравнительно небольшую сумму можно гарантировать сохранность своего имущества, а также перестать беспокоиться, что с квартирой что–то случится. Но даже в таком простом вопросе, как страхование при кредите, есть свои тонкости.
Какие бывают страховые полисы

Продавцы жилья упорно не желают снижать цены, даже столкнувшись с отсутствием спроса. Поэтому квартиры снимают с продажи в надежде на грядущее возвращение покупателей после сезона отпусков. Однако к осени нуждающиеся в жилье украинцы не станут богаче, банкиры же не планируют активизировать кредитование

Представители консалтинговых и риэлторских компаний постоянно твердят, о том, как важна сегодня грамотно разработанная концепция объекта недвижимости – будь то коммерческая или жилая составляющая. А что это такое?

Для одних концепция – это лишь креативная идея проекта, для других – архитектурное решение, третьи считают концепцией рекламное и маркетинговое позиционирование объекта недвижимости.

На самом деле, концепция – это все вышеперечисленное, грамотно обоснованное с рыночной и финансовой точки зрения. По сути, это маркетинговое исследование, результатом которого являются рекомендации по оптимальному формату объекта недвижимости, классовости и прочим характеристикам, наиболее целесообразному для данного участка.

Прежде всего, маркетологи в работе по разработке проекта концепции объекта недвижимости проводят исследование местоположения и ресурсного качества участка. Анализируется транспортная, пешеходная и визуальная доступность, исследуется прилегающая территория и перспективы развития района. Важно владеть информацией о планах развития территории, поскольку будущее строительство может сказаться на стоимости и эффективности проекта, как в положительную, так и в отрицательную сторону.

Осенью строители и финансисты пророчат новый виток роста цен на объекты коммерческой недвижимости. Рекомендаций покупать офисы и торговые площади становится все меньше
Стагнация рынка жилой недвижимости усиливается. Неудивительно, что на этом фоне многие собственники малого и среднего бизнеса задаются вопросом о том, покупать в срочном порядке новый офис (или другие коммерческие объекты) или же подождать дальнейшего снижения цен.

Всего при участии агентств недвижимости за 2007 г. было осуществлено 1480 сделок, в том числе 1259 – с жилищным фондом, что меньше предыдущего года на 14%, 203 – с нежилыми объектами, что больше 2006 г. почти вдвое, с земельными участками – 18 сделок против 2 – в 2006 г.

Об этом сообщает Главное управление статистики в Донецкой области.

Из общего количества сделок 80% составляют соглашения купли–продажи. Основным товаром было и остается жилье, однако общая площадь квартир, которые участвовали в сделках, уменьшилась с 54,9 тыс. кв. м в 2006 г. до 50 тыс. кв. м в прошлом году. Видимо, на отечественном рынке жилой недвижимости уже начали сказываться проблемы, связанные с усилением инфляции и изменением политики банковского кредитования.

Министерство регионального развития и строительства Украины приступило к реализации программы «Доступное жилье», инициированной президентом Виктором Ющенко.

Об этом 1 апреля, на пресс–конференции, посвященной результатам первых 100 дней работы министерства, сообщил министр строительства Василий Куйбида, передает корреспондент ИА REGNUM в Киеве.

Увеличение объемов торговли в Украине обуславливает рост потребностей в качественных складских помещениях. К сожалению, пока спрос на такую недвижимость по–прежнему значительно превышает предложение.

Сегодня все складские и логистические комплексы разделяются по классам А, В, С и D. К классу А относятся складские комплексы, отвечающие более 20–ти определенным требованиям. В частности, помещения такого типа представлены новыми одноэтажными складскими зданиями, в основе которых металлический каркас и легкие стеновые конструкции из сэндвич–панелей.

Складские помещения этих классов имеют расстояние между колоннами не менее 12 м, между пролетами — от 24 м, ровный и водонепроницаемый пол со свойствами антипыли, который выдерживает нагрузку не менее 5 т на 1 кв. м. Обязательное условие — высокие потолки (10—12 м), позволяющие установить многоуровневое стеллажное оборудование (в 6—7 ярусов).

На рынке жилья спокойно не по сезону. Даже повышение в марте стоимости квартир на десятые доли процента — цифра, которую называют многие эксперты по недвижимости, — существенной погоды на рынке не делают.

Поэтому смело можно утверждать, что временно ситуация стабилизировалась: рынок жилья больше стоит, чем движется, несмотря на некоторое весеннее оживление.

Долго ли продержится это относительное спокойствие, спрогнозировать сложно. По словам Оксаны Казанцевой, представителя компании «Альтаир–Групп», общая тенденция развития рынка жилой недвижимости не изменилась. Можно отметить подорожание до 3% вторичного жилья. Предложение в последнее время превышает спрос, что позволяет удерживать цены примерно на одном уровне.

- Никаких новых сюрпризов не преподнесла и политика банков в отношении кредитов на жилье, — говорит Александр Андреев, вице–президент Союза специалистов по недвижимости. — Ставки до сих пор высокие, и изменений в сторону уменьшения нет. Поэтому и с этой точки зрения ситуацию можно назвать стабильной.

Однако надо понимать, что заявления о подорожании, которыми нас пугают застройщики, не так уж беспочвенны. Связывают это прежде всего с подорожанием стройматериалов, особенно с подорожанием цемента с 780 до 910 грн за тонну, арматуры — с 5000 до 6000 грн за тонну, и кирпича — с 980 до 1100 грн за тысячу штук.

Любые новшества в сфере недвижимости вызывают интерес, если не ажиотаж. Это естественно, ведь каждый из нас в той или иной степени озабочен вопросом усовершенствования жилищных условий.

Как продать выгодно? Как оформить сделку по земельному участу? Решая подобные вопросы, любой мало–мальски грамотный человек имеет дело с агентством или департаментом недвижимости. Но непосредственным «куратором» процесса является риэлтор. Именно от его работы зависит успех сделки.

В ближайшее время в Украине должен быть принят Закон о риэлторской деятельности. Что он несет с собой? Как изменится рынок после принятия Закона? За разъяснениями «Статус» обратился к директору Приморского филиала Департамента недвижимости компании «Аркс–групп» Елене Сосновской.

Данная статья вкратце расскажет, что стоит быть более внимательным, когда вы хотите снять квартиру, и не быть обманутым. Желание поживиться за чужой счет всегда остро стояло у нечистых на руку людей. И махинации, и мошенничество, связанные с недвижимостью всегда были достаточно распространены. Сейчас, в период небывалых цен на жилье, все чаще и чаще, нас пытаются обмануть при желании совершить какую–либо сделку.Даже обычное желание снять квартиру – не исключение. Существует бесчисленное количество схем, по которым действуют мошенники, «разводя» людей, желающих снять жилье на некоторый срок.
Один из способов, достаточно безобиден, но все–таки нанесет удар по вашему кошельку и заставит почувствовать себя «разведенным». Заключается он в следующем. Мошенники по объявлениям ищут людей, в желании которых имеется желание снять квартиру. В качестве своих услуг, мошенники предлагают вам подыскать жилье.