Решение правительства о сокращении строительных сборов не сможет существенно повлиять на ценообразование в сфере недвижимости. Такое мнение высказали сегодня участники круглого стола «Когда строительный рынок достигнет дна».

Как передает корреспондент ЛIГАБiзнесIнформ, представители рынка подчеркнули, что 45–процентной скидки на стоимость квадратного метра, которую обещает Премьер Юлия Тимошенко, ожидать не следует. По их словам, максимально цена может снизиться на 10%, однако и это снижение «погоды» на рынке не сделает.

Так, руководитель по связям с общественностью компании «Претер Девелопмент» Юлия Василенко отметила, что если отчисления строительных компаний уменьшатся, цена снижаться не будет. «Поскольку те компании, которые строят и заканчивают проекты, им нет смысла снижать цену. А тем, кто столкнулся со сложностями, это не поможет», считает эксперт.
По мнению исполнительного директора АН «Планета Оболонь» Алексея Котенко, цена на жилье формируется по законам рынка, поэтому решение правительство вряд ли приведет к значительным изменениям. «Государство не регулирует цены. Рынок недвижимости развивается по своим законам», — подчеркнул А.Котенко.

Уменьшение количества сделок и снижение активности клиентов в летний период в той или иной степени мы наблюдаем каждый год.

Уменьшение количества сделок и снижение активности клиентов в летний период в той или иной степени мы наблюдаем каждый год. В этом году нестабильность доллара, ресурсный дефицит у банков и, как следствие, ужесточение условий ипотечного кредитования обусловили значительное снижение количества сделок на рынке жилой недвижимости.
«На сегодняшний день привязка стоимости жилья к иностранным валютам наблюдается в 28 из 87 объектов классов бизнес и премиум, — рассказал Генрих Людкевич, директор агентства недвижимости Риелторский дом. По его словам, ситуация на рынке недвижимости начала меняться не в начале лета, а раньше. В летний период, по словам Людкевича, цены на жилье снизились в среднем на 1–1,5%.

Во второе воскресенье августа традиционно строители отмечают свой профессиональный праздник. Их численность в Донецкой области превышает 130 тысяч человек.

Строительный комплекс Донецкого региона является одним из самых мощных в Украине. Донецкая область обеспечивает свыше десятой части общего объема строительных работ в стране, уступая лишь Киеву. Значительные объемы работ выполняются как по техническому перевооружению и реконструкции предприятий базовых отраслей экономики, так и на объектах жилищного и социально–культурного назначения, а также по строительству и реконструкции дорог, благоустройству населенных пунктов.

За 2006 год объем строительных работ, выполненных собственными силами, увеличился в области по сравнению с предыдущим годом на 11,8%, за прошлый год — на 28,2% (в сопоставимых ценах). К сожалению, с начала нынешнего года ситуация ухудшилась. За первое полугодие объем строительных работ составил 2,9 млрд. грн., что меньше аналогичного периода 2007 года на 5,5%. В целом по Украине строительное производство сократилось по сравнению с первым полугодием прошлого года на 1,2%.

К страхованию имущества большинство из нас относятся, как к тяжелой повинности. А между тем за сравнительно небольшую сумму можно гарантировать сохранность своего имущества, а также перестать беспокоиться, что с квартирой что–то случится. Но даже в таком простом вопросе, как страхование при кредите, есть свои тонкости.
Какие бывают страховые полисы

Продавцы жилья упорно не желают снижать цены, даже столкнувшись с отсутствием спроса. Поэтому квартиры снимают с продажи в надежде на грядущее возвращение покупателей после сезона отпусков. Однако к осени нуждающиеся в жилье украинцы не станут богаче, банкиры же не планируют активизировать кредитование

Представители консалтинговых и риэлторских компаний постоянно твердят, о том, как важна сегодня грамотно разработанная концепция объекта недвижимости – будь то коммерческая или жилая составляющая. А что это такое?

Для одних концепция – это лишь креативная идея проекта, для других – архитектурное решение, третьи считают концепцией рекламное и маркетинговое позиционирование объекта недвижимости.

На самом деле, концепция – это все вышеперечисленное, грамотно обоснованное с рыночной и финансовой точки зрения. По сути, это маркетинговое исследование, результатом которого являются рекомендации по оптимальному формату объекта недвижимости, классовости и прочим характеристикам, наиболее целесообразному для данного участка.

Прежде всего, маркетологи в работе по разработке проекта концепции объекта недвижимости проводят исследование местоположения и ресурсного качества участка. Анализируется транспортная, пешеходная и визуальная доступность, исследуется прилегающая территория и перспективы развития района. Важно владеть информацией о планах развития территории, поскольку будущее строительство может сказаться на стоимости и эффективности проекта, как в положительную, так и в отрицательную сторону.

Осенью строители и финансисты пророчат новый виток роста цен на объекты коммерческой недвижимости. Рекомендаций покупать офисы и торговые площади становится все меньше
Стагнация рынка жилой недвижимости усиливается. Неудивительно, что на этом фоне многие собственники малого и среднего бизнеса задаются вопросом о том, покупать в срочном порядке новый офис (или другие коммерческие объекты) или же подождать дальнейшего снижения цен.

Всего при участии агентств недвижимости за 2007 г. было осуществлено 1480 сделок, в том числе 1259 – с жилищным фондом, что меньше предыдущего года на 14%, 203 – с нежилыми объектами, что больше 2006 г. почти вдвое, с земельными участками – 18 сделок против 2 – в 2006 г.

Об этом сообщает Главное управление статистики в Донецкой области.

Из общего количества сделок 80% составляют соглашения купли–продажи. Основным товаром было и остается жилье, однако общая площадь квартир, которые участвовали в сделках, уменьшилась с 54,9 тыс. кв. м в 2006 г. до 50 тыс. кв. м в прошлом году. Видимо, на отечественном рынке жилой недвижимости уже начали сказываться проблемы, связанные с усилением инфляции и изменением политики банковского кредитования.

Министерство регионального развития и строительства Украины приступило к реализации программы «Доступное жилье», инициированной президентом Виктором Ющенко.

Об этом 1 апреля, на пресс–конференции, посвященной результатам первых 100 дней работы министерства, сообщил министр строительства Василий Куйбида, передает корреспондент ИА REGNUM в Киеве.

Увеличение объемов торговли в Украине обуславливает рост потребностей в качественных складских помещениях. К сожалению, пока спрос на такую недвижимость по–прежнему значительно превышает предложение.

Сегодня все складские и логистические комплексы разделяются по классам А, В, С и D. К классу А относятся складские комплексы, отвечающие более 20–ти определенным требованиям. В частности, помещения такого типа представлены новыми одноэтажными складскими зданиями, в основе которых металлический каркас и легкие стеновые конструкции из сэндвич–панелей.

Складские помещения этих классов имеют расстояние между колоннами не менее 12 м, между пролетами — от 24 м, ровный и водонепроницаемый пол со свойствами антипыли, который выдерживает нагрузку не менее 5 т на 1 кв. м. Обязательное условие — высокие потолки (10—12 м), позволяющие установить многоуровневое стеллажное оборудование (в 6—7 ярусов).